La voiture thermique à encore plusieurs décennie à vivre donc les parkings resteront attractifs. Rien n’est impossible mais ce n’est pas en 10 ou même 20 ans que l’on créée un parc nucléaire entier et les technologies de stockage et de production d’énergies propres évoluent vite mais pas au point de faire face à ces nouveaux défis. Par contre, quant on à a une famille, en particulier avec des enfants en bas-âge c’est quasiment indispensable, ainsi que plus tard quand on vieillit et que la mobilité se réduit. Et plus encore dans les campagnes ! 170000 habitants, 14e ville de France, proche de Lyon. Les parkings nécessitent peu de travaux d’entretien et laissant beaucoup plus de latitude au bailleur que la location d’une chambre de service : les loyers sont libres, les préavis réduits à un mois et les charges de copropriété assez faibles. L’inutile annulation d’une dette publique qui ne sera jamais remboursée. Les prix ont beaucoup grimpé. Tu peux alors mutualiser les risques : tu as plusieurs locataires et si un seul ne te paie pas, tu n’es pas trop impacté. Un box va par exemple se louer entre 50 et 100€ selon le secteur, alors qu’un appartement se situera entre 300 et 1000€ selon la taille et la ville. Si les batteries sont encore une technologie à développer, le moteur électrique est aujourd’hui dans une phase stable et même si on peut sans doute améliorer la consommation qui en réalité se situe entre 15 à 20 kWh aux 100 km (Plus proche de 30 pour les Tesla), cette amélioration sera sans doute faible. Dans cet article, nous allons donc voir comment investir dans les parkings, les avantages et inconvénients de cet investissement, et comment bien investir. Dans le cadre de cette collaboration publique-privée (= projet CPP), Creaparking opère en qualité de partenaire privé. Un autre inconv… Certains investisseurs à la recherche de la rentabilité locative la plus élevée possible donnent parfois la préférence à un parking bien situé plutôt qu’à une chambre de bonne. Voilà, j’espère que cet article t’a aidé ! Voilà donc bon nombre d’heures dans une journée ou les batteries des voitures électriques pourraient être chargées sans augmenter les capacites de production. Pour info, une famille de 4 personnes consomme entre 4 et 6 kWh/jour d’électricité hors chauffage et entre 25 et 50 kWh/jour avec chauffage électrique. C’est un projet très futuriste et ambitieux mais réaliste et réalisable . Lorsque tu achètes un box, c’est quelque chose de très important. Les politiques actuels prêchent pour l’électrique aujourd’hui mais demain ce ne sera plus le cas faute de réalisme (recyclage trop polluant, pénurie de métaux lourd, coût achat et entretien exorbitant…) Tant qu’il y a des milliards à se faire, « ils »(les pétroliers) sont prêts à tout, même à nous faire respirer des micro-particules cancérigères ou à produire des accidents domestiques sur les inventeurs. Investir dans un parking, c'est 6 à 12% de rendement attendu ! Ma ville natale, à taille humaine, et que j’adore. Attention, je parle ici uniquement d’une place de parking. Qui a très mauvais parkings, un quartier des parkings/garages dans l’immobilier d’entreprise. Comme nous vous l’expliquions en détail dans cet article « Préparer votre patrimoine à la révolution « écologique » et « développement durable » qui s’impose », cet exemple illustre parfaitement la nécessité d’anticiper le violent virage écologique et développement durable que la société est en train de prendre. Crédit immobilier : Le HCSF durcit encore le calcul du taux d’endettement. J’ai un appartement dans Paris, et dans quelques années, lorsque mon locataire quittera les lieux je me demande comment je vais avoir accès au bien avec mes outils et mes matériaux… en blablacar ? Les meilleurs conseils pour réussir son investissement. Investir dans un parking se révèle rentable et peu risqué en raison de ses caractéristiques : mise de départ modeste, souplesse des règles de location et charges réduites. Il n’y a pas que le réchauffement climatique ne jeu.il y a la pollution de l’air et de nos sols;donc ce que nous respirons buvons mangeons.le bien et mieux vivre c’est ça l’avenir pour nos enfants.Beaucoup de jeunes aujourd’hui courent moins après l’argent que nos générations. moins de 500.000 habitants ? Pas vilain, car pas de problème de surprotection du locataire, pas de dégradations, pas de squatt,…, Oui 6 % brut, soit 3 % net environ …on peut trouver mieux non ? Pourquoi investir dans les parkings ? Investir dans des parkings The Economist, 8 april 2017. les besoins en emplacements de stationnement et explorons de possibles solutions. Acheter un box n’est pas très avantageux, et ce pour 2 raisons : les frais de notaire sont très chers en pourcentage, ce qui plombe la rentabilité, et acheter pour des petites sommes avec un crédit immobilier sur du long terme est très difficile. « …Prenez maintenant 500.000 voitures électriques à Paris, il leur faut 10 gigawatt de puissance soit 10 réacteurs nucléaires supplémentaires » http://www.rtl.fr/actu/environnement/pollution-on-respire-mieux-qu-il-y-a-20-ans-7786144395, humour noir Déduction de 20€ “offerte par l’administration”. C’est cette dernière qui se présente à eux comme étant le locataire. Maintenant ce st les caves ! ceci créera un effet de pic de la demande qu’aucun réseau ne pourra supporter. Tant que les ecolos seront la force d’appoint electorale pour se maintenir , alors les politiques de transport seront instables . Et dans 200 ans, la fusion nucléaire ou autre invention aura (probablement) pris le pas sur le pétrole! Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 15 ans d'expérience -, Inscrivez-vous pour recevoir GRATUITEMENT nos prochains articles par mail, Leblogpatrimoine.com vous conseille dans la gestion de votre patrimoine. Conseil 6 : Minimum 10% de rentabilité ! Les français sont très attachés à leur mode de déplacement privé. Faire une donation d’un montant supérieur à 100 000€ pour réduire les droits de succession. Félicitations pour cet investissement mais le sujet concerne une projection moyen/long terme…, Merci ..en tout cas ma conviction est que en zone provinciale et villes moyenne, la voiture sera encore la dans 20 ans a 30 ans. Donc il faudra ouvrir deux centrales nucléaires pour cette nouvelle consommation ce qui est impossible Exactement comme dans le cadre d'une habitation, le locataire verse un loyer au bailleur, qui le déclare en tant que revenus fonciers. je suis trop vieux mais j’aurais bien voulu voir d’ou proviendra cette électricité miraculeuse quand toutes les voitures seront électriques , je me demande bien aussi comment dans 13 ans on les aura rendu achetables en termes de prix , de performances kilométriques,de création de réseaux publics de remplacements ( a moins que les taxis volants dans 13 ans soient devenus la norme) et enfin comment livrer dans les agglomérations avec des camions électriques qui n’existent pas/Aux USA la transformation pour les camions se fait vers le bon vieux gaz de schiste ou pas ….Du gaz il y en a partout à profusion( peut être même chez nous MAIS…) https://www.capital.fr/entreprises-marches/cette-technologie-revolutionnaire-de-bosch-pourrait-redonner-vie-au-diesel-1285041. Qui va gagner? Vous achètez de belles voitures électriques et on finira par vous dire 10 ans après : l’électrique ca pollue, on sait pas comment recycler les batteries, l’électricité n’est pas verte etc…. Qui seront les gagnants de la mutation de la société ? Paris c’est PARIS ; et c’est un cas à part. Investir dans des parkings à Paris est peu risqué. Les champs obligatoires sont indiqués avec *, Mentions légales / CGU- Vous estimez qu il faut en payer plus ?pas étonnant que Bercy s en donne à cœur joie .Dans quel pays peut on passer de 1,3 à 17.20 pour cent de csg et inventer de nouvelles taxes tous les jours.? Meme si elles volent faudra bien qu elles se posent a un moment donné ; -), Alors ce sont les toits d’immeubles qui offriront les meilleurs rendements en parking dans 30 ans ^^, Apres je suis d accord …acheter une place de parking a nice 30.000 euros que l on va louer max 150 euros je vois pas l interet …, Sauf erreur de ma part 150*12=1800, 1800/30000=6% bruts juste commencer la matinée sur un note humoristique..ils sont fous ces parisiens de prendre leurs voitures quand ils sont si bien desservis en transports publics :Parisien tête de chien ,Parigot tête de veau ,retourne à Paris tu fais monter les prix des appartements -:)Fernand Raynaud me manque ( Fernand QUI? 18 Juin 2019 Investir Pour beaucoup d’investisseurs, le parking semble attractif et correspondre à leurs critères de recherche. Les transports ne pourront jamais absorber ce flux sans compter la perte d’autonomie des conducteurs Il suffit de prendre la première annonce qui traîne, d’aller visiter le garage, et de l’acheter. Si tu veux voir comment calculer une rentabilité, tu peux le faire avec cet outil : Conseil 7 : N’aie pas peur d’investir dans une zone qui craint un peu ! ! Un box ne demande pas non plus d’entretien, un parking encore moins, et ton locataire ne peut y commettre de dégradation. Bonjour, bonne chance les jeunes, espérons que vos rejetons apprécieront vos choix et les conséquences qui en découleront pour vous et notre pays. Dans cette seconde hypothèse, qui me semble crédible, quel serait l’usage d’une place de parking dans une ville ou l’usage de la voiture personnel est banni ?  Toutefois, ce genre d’investissement présente deux avantages non-négligeables. Cela va te permettre de tester la demande locative dans la résidence, en sachant que tu peux aussi l’étendre si tu prends un box louable à d’autres personnes hors de la résidence. Jean François, quel plaisir de vous lire ici 🙂 Ta TMI est de 30% et les prélèvement sociaux de 17,2%, ce qui fait un total de 47,2%. Dans une zone qui “craint un peu”, la demande de location de box est forte car les voitures peuvent être dégradées. Par exemple, j’ai moi-même acheté en 2019, deux places de parking en sous-sol dans … Réponds aux mails et appels que tu va recevoir, tu en profiteras pour te rendre compte de la qualité des locataires, s’ils ont une bonne situation ou non. Conseil 3 : Vérifie si tu peux louer à des locataires extérieurs à ta résidence ! L’année dernière, j’ai investi dans un lot de box, et quel a été le déclencheur ? Les places de stationnement sont louées à des abonnés ou à des personnes qui paient à l’heure. Le cas de l’Allemagne n’est pas celui de tous les pays du monde et l’éolien a fait la preuve qu’il s’inscrivait en substitution de la production fossile et ne nécessitait pas de créer de nouvelles capacités. Etant donné que ce n’est pas un lieu d’habitation, en cas de loyer impayé, il est plus simple d’expulser le locataire. L’auteur y explique comment choisir un bien, sélectionner un secteur et les dimensions idéales d’un box, gérer la fiscalité, etc. Plan du site. De plus, tu ne sentiras pas une grande différence dans les frais de notaire. Vous balayez d’un revers de main les technologies de stockage en développement alors que la plupart des intervenants ici se projettent à 30 ans. Bonne journée ! Ouais mais quand y a pas de vent, y a pas de vent et donc pas d’électricité (CQFD) – Donc votre vaut mieux ne vaut rien ! Les escroqueries liées aux investissements dans des places de parking sont de plus en plus répandues, a mis en garde mardi l’Autorité des marchés financiers (AMF). Tu peux contrer ça en achetant par lot. C’est irréalisable. Oui mais voir la mairie de Paris réprimer les bagnoles au nom de la pollution quand le métro est infiniment plus pollué et que l information n’est pas relayée finirait par me faire penser qu il y a complot?En ce sens notre grand philosophe Coluche manque cruellement ? Moins de gens posséderont peut-être une voiture et ils auront donc moins besoin de se garer. L’Allemagne a voulu la jouer écologique sans nucléaire et devant le pragmatique a été obligé de redémarrer les centrales à charbon, fuel et gaz. Vous verrez que les Hidalgo et autres vont créer une situation où l’usage d’un véhicule individuel quel qu’en soit l’énergie sera extrêmement contrainte ( voire impossible). Ce régime s’applique obligatoirement dès que tu dépasses les 15 000€ de revenus fonciers. Mais votre raisonnement me semble assez parisien. Sur le moyen terme, mê… J’en rêve ! Paris, Paris, Paris ! Mais nombre de personnes restent très attachées à leur véhicule, pour la liberté de mouvement qu’il leur procure. Investissement Tu as le régime micro-foncier, avec un abattement de 30% sur tes revenus de l’année. Ca c’est fort, dès que l’on parle de réchauffement climatique, voilà tous les bons penseurs qui vous allongent comme argument la liste des « travers écologiques », pollution de l’air, pesticides, ouragans, et j’en passe et des meilleurs. … Aujourd’hui, j’ai envie de vous transmettre tout mon savoir afin que vous puissiez vous aussi vous lancer à investir de façon « éclairé ». Un box va par exemple se louer entre 50 et 100€ selon le secteur, alors qu’un appartement se situera entre 300 et 1000€ selon la taille et la ville. L’idéal sera à mon sens la voiture hybride rechargeable, électrique en ville et électrique + thermique en rural. L’année dernière, tu as gagné 5000€. Je fais le pari qu’en 2020 puis 2022, la donne va changer et les voitures, certes plus sobres et moins polluantes, mais autonomes et connectées ont encore un certain avenir. Lorsque tu achètes un box, c’est quelque chose de très important. Donc Investir dans un parking avis bien est primordiale et qui est aussi d’investir facilement ce que j’ai la résidence étudiants et village suisse reste la résistance à angers. 2- Comment augmenter sa rentabilité 3- Comment trouver le bien parfait 4- Comment le négocier 5- Calculer ses gains potentiels ===== POUR CELUI QUI DEBUTE ===== Grâce à un investissement faible, facile à gérer, et qui ne pourra pas créer de problèmes dans le temps. Nicolas Melchior: Bonjour, Merci pour cet article détaillé sur les différentes techniques pour gag... johann-iil: avec plaisir "site immobilier" :)... site immobilier: Merci pour ce partage, bien pratique! Les pétroliers sont trop puissants, ils bloquent toutes les inventions écologiques. Sois vigilant sur ce point, l’Etat peut se tromper ! Commence par mettre un prix fort et si ça ne prend pas, diminue-le ! Quand à la disparition de la possession d’un véhicule, j’y crois moyennement : les autolib (par exemple) sont dégoûtantes, l’auto-partage a ses limites, les offres de location à la demande sont encore rares et nécessitent d’anticiper, et surtout, la voiture reste un élément de succès social majeur. Un parking est tout ca s’il ne se trouve pas dans le sous sol d’un immmeuble et si ce n’est pas un parking …. Je devine à travers vos propos le discours (obsolète) anti-éolien qui tourne en boucle depuis des années…. Merci beaucoup pour cet article très interessant je vais le partager sur fb. Dans un monde tout-électrique le problème sera que tout le monde voudra recharger sa voiture dans la même tranche horaire, c’est-à-dire le soir en rentrant à la maison, et ceci indépendamment du nombre de km parcourus, car les gens auront toujours envie de repartir le matin avec une batterie pleine ou presque. les prix oscillent entre 6.000 et 25.000 €. C’est un peu réducteur et surtout sans tenir compte des évolutions en marche (sans mauvais jeux de mots): smartgrids, stockage de l’énergie,… Aucun moyen de production d’ENR n’est idéal mais ce qui est sûr, c’est qu’un mix énergétique vaut mieux que tout miser sur le nucléaire. Il a fait ses petits croquis, les a mis dans un coffre et a prié tous les jours pour sa vie, car il avait très peur des texaco et autres. Si tu n’as pas encore investi et que tu as des questions, utilise aussi les commentaires, je me ferai un plaisir de te répondre ! Je pense qu'il est indispensable de connaî... Claire: Bonjour, Merci pour et article détaillé. J’ai assisté à une conférence où on nous expliquait que les problèmes de co2 et d’énergie seraient résolus par l’abandon de la notion de propriété d’un certain nombre de biens pour aller vers une (triste) société de la location de l’usage des biens. Mais avec quelle énergie fonctionnent ils ? Frais de gestion locative, assurance loyer impayé : 500€. Il y a 10 ans, en 2008, qui aurait pu croire que les moteurs thermiques pourraient être interdit des centres villes ? CQFD Toutefois, le garage qui aurait les conditions requises pour être transformables en habitation (possibilité de création d’ouvertures pour bénéficier de la luminosité naturelle, viabilisable grâce à la proximité des réseaux) est susceptible de générer une grosse plus-value dès lors que les PLU reconnaîtront enfin que le changement de destination d’un local ne nécessiteront plus la création de stationnement puisque les véhicules (électriques ou non) auront été bannis des centres-ville ! Ils manquent un peu de coherence , mais le sujet remontera a la surface . Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit http://bit.ly/MonEmpireImmo Comment investir dans un parking ? Bien sûr que nous voulons mieux vivre, mieux respirer, mieux manger, mieux de tout … et pour nos enfants, mais quel rapport avec votre « religion  » le RCéisme (RC= réchauffement climatique) ? Hé oui ! Hors de question d’y posséder une voiture ! Regarde aussi l’accès au box : est-il facile ? C’est vrai que quand on ne connait pas le système, on ne sait pas forcément quelles sont toutes les étapes assez compliquées pour investir dans un parking ! Relation à long terme En effet, les grandes métropoles dans lesquelles se trouvent ces places de parking se lancent dans la guerre contre la voiture personnelle en ville et nous voyons déjà poindre la perspective de l’interdiction des moteurs thermiques dans les centres villes à l’horizon des 10 prochaines années. Or, les assurances sont de plus en plus strictes à ce sujet également, et il faut reconnaître qu’un box apporte cette sécurité pour une moto. Les dimensions d’un box sont les suivantes : Bien choisir l’emplacement de ses parkings/box. Merci pour cette réflexion pleine de bon sens. La fin de la voiture c’est un vieux fantasme comme la fin de l’argent espèce Au contraire, c’est très intéressant et je suis certain que cela fera naître n’autres réflexions chez de nombreux lecteurs. Ce site utilise des cookies et d'autres technologies afin que nous puissions améliorer votre expérience sur nos sites, Acheter pour louer : 12 conseils pour réussir son 1er investissement locatif, Investissement colocation : doubler son rendement grâce à cette stratégie, Rédigez un article invité sur investissement-immo-locatif.fr, Compromis de vente : tout savoir sur ce document. A l’inverse, les gens auront toujours besoin de se loger ou de stocker des produits. Cette capacité de stockage est par ailleurs au moins aussi mature que notre capacité à faire migrer nos habitudes en matière de transport vers le full électrique. Lorsqu’on investit sur les box/parkings, on doit analyser sur plusieurs jours de la semaine et du week-end s’il est difficile de se garer ou non. investir dans un parking en 2020 offrent l'une des meilleures rentabilités locatives du marché. Dans cent ans ….ou plus ?mais parier sur autre chose pour l avenir c est comme cela que l humanité a progressé.A condition que ce soit pas les impôts qui financent les nouveaux projets . Tu souhaites investir dans l’immobilier et tu as analysé les différentes possibilités qui s’offrent à toi : colocation, meublé, location nue, parking… Le parking, justement, a attiré ton attention ! Il faut se contenter du moyen terme , empocher Bonjour Guillaume, Seriez-vous juste allergique aux éoliennes ? Etes vous prêt à ne regarder la télé ou vous éclairer un jour sur deux ? Attention toutefois : pour mon lot de box, j’ai reçu la taxe d’habitation alors que j’habite à plus de 2 km de ces box. Le perdant, c’est celui qui continue de croire dans l’ancien monde et qui ne voit pas venir le changement ; Le gagnant, c’est celui qui anticipe et investit dans la transformation pour en devenir un acteur majeur. Connaitre d’opinion d’autres investisseurs est toujours intéressant et permet de rester vigilant. ».